安心安全リフォームを言うなら、施工方法の信頼性は大丈夫？ リフォーム工事での構造研究
今、住宅は少子高齢化を背景に大きくリフォーム市場にシフトし始めているが、昨年の悪質リフォーム問題や耐震偽装問題など影響もあり、リフォームでもその工事の性能、施工品質、工事方法の安全性などに対して、厳しい目が向けられるようになってきた。新築住宅では、ここ数年建築基準法改正など厳しい法規制が次々行われてきた。ところが住宅リフォームに関しては、新築住宅に準じた扱いとなっているだけで、性能に関しては既存住宅の性能表示制度がわずかにある程度だ。
いまリフォームに対して指摘され始めているのは、リフォーム工事で使われた個々の補強方法や間取り変更方法などの具体的な工事方法が、ほとんど現場の大工任せでブラックボックスになっているという点だ。そうしたリフォーム業界の施工技術に対する不明朗さに危機感を抱き､リフォーム工事のブラックボックスを解明し、現在どのような方法で柱の撤去や梁の補強、間取りの変更が行われているのかを調べようという動きが出てきた。
「木造軸組構法のリフォームにおける構造補強方法に関する研究」
職業能力開発総合大学校教授・松留愼一郎氏と株式会社三ツワ（静岡県の木造軸組住宅用プレカット加工メーカー、中原敬子社長）が、共同研究として昨年「木造軸組構法のリフォームにおける構造補強方法に関する研究」を行った。これは、リフォーム業界の住宅構造を変更する時の問題点をいち早く指摘するとともに、リフォームの施工方法の信頼性を検証しようという日本ではじめての研究だろう。
報告書では、リフォーム工事の不明朗さについて、「木造軸組構法のリフォーム工事に関する各性能を保証する基準や検査態勢は著しく不十分であるのが現状である。新築と異なり、リフォーム対象となる建築物は建設時には適法であっても現在の基準に対しては違法となる既存不的確となる場合も少なくない」と厳しく指摘。いま国が一生懸命進めようとしている耐震改修についても、「リフォーム時にどのように施工をおこなうかの具体的な指針や基準が見当たらない」と述べている。この研究では、最終的にそうした基準作りを目指そうというものだ。
調査では、まず増改築工事、リフォーム工事などと一言でいわれているが､その内容はどのようなものがあるのかを調べている。それによると、（財）住宅リフォームセンター・紛争処理支援センターの2004年度のリフォームコンクール応募作品を調べたところ、木造軸組工法の戸建住宅でのリフォーム（390事例）では、「内壁と柱を抜く」が52.4％（204件）と最も多い事例だった。また「壁だけを抜く」「内壁と柱を入れる」も４割強の事例でみられ、構造躯体に関する施工が発生するリフォーム工事が相当数あることがわかった。次いで、「外壁増築」と「水回り」が４割弱、「水回り」のリフォームでは、水回りの土台や柱下部が腐っておりそれらの部材の取替えを同時におこなうケースが多くなっていた。報告書では「一般的なリフォーム工事でも、壁や柱の除去や追加など構造躯体に関わる施工をともなうことが多いことが類推される」と述べている。これまでリフォーム工事では改装後の使い勝手やデザインだけが注目されているが､実際には構造躯体に関わる工事が相当あり、その部分への配慮が必要であることを指摘しているのである。
個々のリフォーム工事で使われた補強方法や間取り変更方法などの具体的な工事方法の調査では、２例の大規模改修について現場調査、施工者（現場監督、棟梁）へのヒアリングなどを行い詳しい施工方法、作業手順など調査している。調査では①土台の取替え、②柱の取替え追加、③梁の追加（2例）、④梁のたわみ補強（2例）、⑤柱の取替えと梁の追加（2例）、⑥通し柱の除去と梁の追加などの事例を採取、分析を行った。
それらを見ると、柱・梁・土台の取り替えや追加では、他の現場でも見られるような共通した施工方法であるようだと報告書では分析している。しかし、「その施工事例における特別な施工方法であろうと思われるものも存在しており、事例毎にリフォーム工事の内容が異なるということが裏付けられた」と指摘、施工方法に特殊性があることを認めている。
また柱等の除去、取替えでは、①ジャッキアップが簡単におこなわれること②金物補強が多用されていること③既存躯体に接する新しい部材は手加工で施工されること、などの事例がよく見られるとしており、現場対応で工夫しながら工事が進められていることがわかった。そして今回の調査のまとめとして「新築と異なり性能基準や検査体制が十分でないだけに、極めて不安であると言わざるを得ない」と結んでいる。
なおこの研究は今年度も継続して行われており、、今2例の大型リフォームの事例研究が行われている。今回調査に協力しているのは、全国で会員数450社を要するリフォーム団体の全国組織・（中）日本増改築産業協会だ。
リフォーム業界では今、安心、安全のための施工品質、信頼性確保が叫ばれているが、内実は過激な営業手法を慎もうという程度のものであり、こうした技術的な部分で、リフォームの品質を高めていこうという研究開発がほとんどされていないのが現状である。今後の大きな市場を目前にして、リフォーム業界は自らこの分野に取り組まなければならない時を迎えているわけだ。来年後半には、研究成果を元にリフォームでの標準的な施工方法、技術を提案したいと松留教授は述べている。
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登録日：2006年 11月 28日 23:43:58
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は、2007年3月期末配当予想を8円から10円に増配すると発表した。
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は、この日に予定していた決算発表を延期し、遅くても12月初旬までには発表すると発表した。決算の連結範囲の見直しが主な理由としている。
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ハウス食品 だ｣ ｢今、言うな！インディアンカレー食べに来てるんや｣ ｢我々は常に株式と結びつける。この水は六甲の水かもしれないとかカレーの中のウコンはウコンの力とか｣ ｢思わへん。あんた、強引な持って行き方やめなはれ｣ ｢いや、意外に業績が良いんだよ｣ ｢確かに、堅調な数字ですねぇ｣ ｢武長の子会社引っ張って収益アップ｣ ｢武長って？｣ ｢武田薬品だよ｣ ｢そんなん誰も知りませんよ｣ ｢懐かしいなぁ｣ ｢はよ食べなはれ｣
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「３」 三井倉庫 「３」 シスメックス
date：2006年 12月 31日 12:39:46
- プロフィール
- 福原マサノリ
- 住宅ジャーナルで、住宅、リフォームにかかわること20数年。最近はやりの次世代省エネ住宅、高断熱・高気密住宅・24時間計画換気住宅、超工期短縮1ヶ月のＣＰＭ住宅とか、耐震性の高い金物接合工法の業界団体なんかにもかかわっていたり、最近では木造住宅の構造変更ってほんとに大丈夫なのと、大学の先生やリフォームの業界団体・ジェルコで、いろいろやっているところです。
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